2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
86.3万円/㎡
前年比-2.2%
横浜市港北区
79.4万円/㎡
前年比-9.1%
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ナイスグランソレイユ横濱綱島
神奈川県横浜市港北区樽町四丁目
東急東横線 / 綱島駅 徒歩18分
2014年築 / 7階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
5,820万円
96.7万円/㎡
3,178
4,939
6,701
8,462
AI査定結果
推定相場価格
5,820万円
96.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,939万円〜6,701万円
82.1万円/㎡〜111.3万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
ナイスグランソレイユ横濱綱島
5,198万円（86.4万円/㎡）/ 1階 / 60.18㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 5,198万円 | 86.4万円 | 1階 | 60.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/24 | 4,750万円 | 75.8万円 | 6階 | 62.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/11 | 4,880万円 | 77.9万円 | 6階 | 62.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 4,980万円 | 81.5万円 | 7階 | 61.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 3,980万円 | 70.5万円 | 3階 | 56.42㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 4,480万円 | 71.5万円 | 7階 | 62.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 4,680万円 | 82.5万円 | 5階 | 56.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 4,490万円 | 77.0万円 | 6階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/15 | 3,780万円 | 67.0万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/08 | 4,530万円 | 67.3万円 | 5階 | 67.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 3,980万円 | 70.5万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2024/09/09 | 3,880万円 | 68.8万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/09/08 | 3,880万円 | 68.8万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/21 | 4,080万円 | 72.3万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/07/17 | 4,080万円 | 72.3万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/26 | 4,230万円 | 75.0万円 | 1階 | 56.42㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,480万円 | 62.4万円 | 6階 | 55.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,990万円 | 78.5万円 | 3階 | 63.58㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は93.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ナイスグランソレイユ横濱綱島 横浜市港北区樽町四丁目 | 綱島駅18分 | 5,198万円 | 86.4万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 116戸 | RC |
| 2026/01/24 | ザ・パークハウス港北高田 横浜市港北区高田西一丁目 | 高田駅7分 | 6,180万円 | 90.6万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2012年 | 142戸 | RC |
| 2025/10/17 | ノブレス日吉WEST 横浜市港北区高田西一丁目 | 高田駅2分 | 6,480万円 | 91.6万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 92戸 | RC |
| 2025/04/25 | ヴィスタシア港北高田 横浜市港北区新吉田東三丁目 | 高田駅7分 | 4,380万円 | 68.6万円 | 63.81㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 141戸 | RC |
| 2025/06/02 | クオス港北高田レジデンス 横浜市港北区新吉田東二丁目 | 綱島駅9分 | 4,980万円 | 82.6万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | - | 2015年 | 86戸 | RC |
| 2025/12/28 | プラウド綱島上町 横浜市港北区綱島上町 | 綱島駅13分 | 7,280万円 | 105.8万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/01 | アリュール日吉本町レジデンス 横浜市港北区日吉本町三丁目 | 日吉駅4分 | 6,990万円 | 99.9万円 | 69.97㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/01 | エクセレントシティ日吉本町ガーデン 横浜市港北区日吉本町四丁目 | 日吉駅7分 | 7,380万円 | 105.1万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2019年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/26 | クリオ横濱綱島 横浜市港北区綱島東四丁目 | 綱島駅14分 | 7,080万円 | 103.1万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/25 | プラウド綱島 横浜市港北区綱島東四丁目 | 綱島駅10分 | 7,480万円 | 103.3万円 | 72.44㎡ | 3SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 99戸 | RC |
| 2025/10/17 | アールブラン綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅7分 | 6,780万円 | 102.4万円 | 66.18㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/07 | エクセレントグレース綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅8分 | 6,200万円 | 90.7万円 | 68.36㎡ | 3LDK+ | 3階 / 6階建 | 西 | 2012年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレヴィア綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅11分 | 6,480万円 | 92.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2015年 | 97戸 | RC |
| 2026/01/02 | レーベンリヴァーレ綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅11分 | 5,280万円 | 79.4万円 | 66.46㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | - | 2012年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | シティハウス横濱綱島 横浜市港北区樽町二丁目 | 綱島駅11分 | 6,980万円 | 102.3万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 113戸 | RC |
| 2025/12/16 | エクセレントスクエア日吉 横浜市港北区日吉七丁目 | 日吉駅16分 | 5,680万円 | 80.9万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/09 | シティテラス横濱綱島シーズンズ 横浜市港北区綱島東六丁目 | 綱島駅15分 | 6,880万円 | 102.4万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2017年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.2%下落、横浜市港北区では9.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は横浜市港北区の平均と比較して8.8%割高です。
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